こんにちは！見附市の株式会社Reaf（リーフ）です。
リノベーションを考え始めた時、一番気になるのはやはり「お金」の話ですよね。
ネットで「リノベーション 相場」と検索すると、1㎡あたり10万〜15万円といった数字が出てきますが、実は新潟での住まいづくりには、これに当てはまらない「新潟ならではの事情」があります。
■ 新潟のリノベに「プラスアルファ」でかかる費用
首都圏の相場と違うのは、厳しい冬を越すための設備・構造費用です。
- 基礎と構造の補強（積雪荷重への対応） 新潟の家は、屋根に積もる数百キロの雪に耐えなければなりません。築年数が経った家は、今の雪の重み基準に耐えられないことが多いため、構造の補強は必須です。
- 高性能な断熱・サッシ 「とりあえず断熱材を入れる」だけでは、新潟の冬は越せません。樹脂サッシやトリプルガラス、気密性能を確保するための工事など、寒冷地仕様のスペックが求められます。
■ 「新築」と「フルリノベ」どっちが正解？
最近の建築資材の高騰により、新潟でも新築の価格は跳ね上がっています。
そこで注目されているのが、今の家の「使える骨組み」を活かすフルリノベーションです。
・新築の場合：3,000万円〜4,000万円（解体・外構含む）
・フルリノベ（Reaf仕様）：1,800万円〜2,500万円
新築同等の暖かさと耐震性を手に入れながら、1,000万円以上のコストを抑えられる可能性があります。その浮いた予算を、将来のメンテナンス費や、趣味のガレージ、あるいはゆとりある生活費に回せるのがリノベーションの最大の魅力です。
■ 2026年の補助金が「強力な味方」に
2026年も「先進的窓リノベ」などの強力な補助金が継続されます。
リフォームは新築よりも補助金の還元率が高いケースが多く、賢く組み合わせれば、自己負担をさらに抑えることが可能です。
「ウチの家、リノベと建て替えどっちがお得なの？」
そう迷ったら、まずはReafの無料シミュレーションをご活用ください。建物の状態を診断し、一番「トク」する道をご提示します。
株式会社Reaf（リーフ）
代表取締役 坂上昌裕
〒954-0056 新潟県見附市南本町3-11-11
https://www.reaf.website/