敷地100坪を使った、
5年間の「賃貸経営実験」の
最終結果をご報告します。

見附市で建設業を営んでおります、株式会社Reafの坂上昌裕と申します。

本日このページを立ち上げたのは、ある「迷い」を断ち切るためです。

正直に申し上げますと、個人の資産状況がわかる「通帳」や「確定申告書」といった生々しいデータを、インターネット上で公開することには強い抵抗がありました。家族や近隣の手前、できれば伏せておきたいというのが本音です。

しかし、毎日のように地主様から寄せられる相談を聞く中で、私はある「危険な共通点」に気づいてしまいました。

それは、多くの地主様が、ハウスメーカーや建設会社が持ってくる「バラ色のシミュレーション」を、そのまま信じて契約しようとしているという事実です。

営業マンが提示するその数字は、あくまで「予測」にすぎません。机上の空論です。
昨今の建設費高騰や金利の動きを見れば、その計画がいかに脆いものであるか、プロの目から見れば明らかです。

「予測」で人生を賭けた投資をしてはいけません。
「事実」だけを見て判断すべきです。

だからこそ、私は決断しました。
誰かが作ったシミュレーションではなく、私が自分の自宅敷地（100坪）を使い、自分のお金で建て、実際に運営して得られた「結果」をすべて公開することにしました。

これが、見附市南本町で行った5年間の実験結果です。

• どのような建物を建てたのか？
• 実際の入居率はどうだったのか？
• そして、本当にローンは家賃だけで返せたのか？

ここにあるのは、営業トーク一切なしの「数字の事実」だけです。
土地活用に悩まれているのであれば、業者の提案書に判を押す前に、まずはこの「実証記録」をご覧ください。